Estimation théorique
Rue de la Tuilerie,77520 Montigny Lencoup (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Tuilerie,77520-Montigny Lencoup indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.077€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.077€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cessoy-en-Montois (77068), comprenant 219 habitants est de 8,13€, soit un loyer théorique mensuel de 813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 10,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 1.069€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.077€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.077€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cessoy-en-Montois (77068), comprenant 219 habitants est de 8,13€, soit un loyer théorique mensuel de 813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 10,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 1.069€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-22 | 3 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 115 | 533 | 260000€ | 2261€ |
2022-01-22 | 3 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 116 | 538 | 250000€ | 2155€ |
2020-10-02 | 17 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 73 | 376 | 230000€ | 3151€ |
2020-03-04 | 8 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 112 | 690 | 215000€ | 1920€ |
2019-05-21 | 12 | RUE MONTMART | 5 | 91 | 395 | 127500€ | 1401€ |
2022-11-05 | 10 | RUE DU COCHERET | 3 | 43 | 475 | 162000€ | 3767€ |
2020-09-18 | 13 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 124 | 792 | 238200€ | 1921€ |
2023-02-18 | 12 | RUE MONTMART | 4 | 120 | 85 | 177000€ | 1475€ |
2021-07-31 | 5 | RUE DU COCHERET | 7 | 196 | 337 | 327000€ | 1668€ |
2020-10-14 | 13 | PL TRUDAINE | 2 | 120 | 550 | 90000€ | 750€ |
2023-03-29 | 10 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 92 | 357 | 123000€ | 1337€ |
2021-06-24 | 23 | RUE MONTMART | 2 | 59 | 822 | 170000€ | 2881€ |
2020-07-21 | 9 | RUE AU BEURRE | 3 | 66 | 492 | 117000€ | 1773€ |
2019-12-07 | 9 | PL TRUDAINE | 3 | 100 | 46 | 65500€ | 655€ |
2022-05-11 | 3 | PL TRUDAINE | 4 | 113 | 75 | 81600€ | 722€ |
2021-05-14 | 5 | RUE AU BEURRE | 6 | 122 | 197 | 247481€ | 2029€ |
2021-09-06 | 20 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 102 | 160 | 288000€ | 2824€ |
2021-03-25 | 11 | RUE MONTMART | 4 | 165 | 160 | 178000€ | 1079€ |
2020-08-25 | 11 | RUE MONTMART | 6 | 91 | 612 | 200000€ | 2198€ |
2021-04-30 | 7 | GR GRANDE RUE | 4 | 163 | 208 | 275000€ | 1687€ |
2019-06-25 | 2 | RUE DE GURCY | 4 | 78 | 273 | 133000€ | 1705€ |
2022-08-29 | 5080 | RUE DU COCHERET | 33 | 150 | 189 | 254000€ | 1693€ |
2022-10-21 | 4 | RUE DE GURCY | 2 | 61 | 310 | 175000€ | 2869€ |
2020-06-19 | 4 | RUE DE GURCY | 4 | 130 | 310 | 100000€ | 769€ |
2022-02-18 | 5 | VOIE DE LA LIBERTE | 1 | 48 | 0 | 68000€ | 1417€ |
2021-06-22 | 6 | GR GRANDE RUE | 8 | 180 | 334 | 240000€ | 1333€ |
2022-09-28 | 6 | GR GRANDE RUE | 8 | 180 | 334 | 285000€ | 1583€ |
2020-07-22 | 16 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 274 | 105000€ | 1167€ |
2022-01-15 | 18 | GR GRANDE RUE | 3 | 66 | 405 | 189500€ | 2871€ |
2020-11-16 | 15 | RUE DU COCHERET | 5 | 129 | 954 | 190000€ | 1473€ |
2020-09-11 | 24 | GR GRANDE RUE | 5 | 150 | 117 | 270000€ | 1800€ |
2023-06-13 | 4 | RUE DU MOULIN D ARS | 4 | 100 | 490 | 253600€ | 2536€ |
2020-06-02 | 31 | GR GRANDE RUE | 5 | 101 | 335 | 195000€ | 1931€ |
2019-11-15 | 3 | RUE DE GURCY | 3 | 60 | 737 | 126000€ | 2100€ |
2023-06-12 | 3 | RUE DE GURCY | 3 | 60 | 737 | 240000€ | 4000€ |
2020-09-04 | 15 | VOIE DE LA LIBERTE | 4 | 95 | 617 | 139000€ | 1463€ |
2022-12-15 | 12 | RUE DE JUSSIEU | 3 | 56 | 406 | 141500€ | 2527€ |
2022-08-30 | 32 | GR GRANDE RUE | 4 | 85 | 418 | 206000€ | 2424€ |
2023-05-17 | 14 | RUE DU MOULIN D ARS | 3 | 61 | 1582 | 220000€ | 3607€ |
2023-04-20 | 34 | GR GRANDE RUE | 3 | 65 | 165 | 125000€ | 1923€ |
2020-11-13 | 12 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 122 | 175 | 222000€ | 1820€ |
2020-11-20 | 18 | RUE DE JUSSIEU | 4 | 100 | 2506 | 160000€ | 1600€ |
2021-02-12 | 5459 | CHE DU TACOT | 2 | 75 | 56 | 151000€ | 2013€ |
2021-06-29 | 5 | RUE DU MOULIN D ARS | 4 | 76 | 224 | 72000€ | 947€ |
2019-05-23 | 22 | RUE BATAILLE | 3 | 38 | 500 | 99300€ | 2613€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DE GURCY | 4 | 92 | 497 | 212600€ | 2311€ |
2020-11-23 | 12 | VOIE DE LA LIBERTE | 4 | 67 | 239 | 168000€ | 2507€ |
2021-08-24 | 42 | GR GRANDE RUE | 9 | 208 | 187 | 253000€ | 1216€ |
2019-07-17 | 4 | CHE DES FRANCOISERIES | 4 | 120 | 974 | 220000€ | 1833€ |
2022-03-17 | 46 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 363 | 80000€ | 1333€ |
2021-04-29 | 21 | RUE DU MOULIN D ARS | 4 | 146 | 500 | 240000€ | 1644€ |
2020-09-08 | 7 | RUE DE LA FONTAINE GEOFFROY | 4 | 90 | 258 | 184450€ | 2049€ |
2020-03-16 | 15 | RUE TURGOT | 3 | 65 | 1861 | 80000€ | 1231€ |
2021-02-12 | 16 | RUE TURGOT | 8 | 282 | 755 | 600000€ | 2128€ |
2022-11-10 | 10 | RUE DE LA FONTAINE GEOFFROY | 4 | 68 | 447 | 137000€ | 2015€ |
2021-08-04 | 7 | RUE DE LA FONTAINE GEOFFROY | 4 | 110 | 135 | 173770€ | 1580€ |
2023-04-18 | 106 | RUE DE SUCY | 4 | 82 | 659 | 230000€ | 2805€ |
2022-10-28 | 15 | RUE DE CHAMP GIRARD | 3 | 56 | 237 | 150000€ | 2679€ |
2021-09-30 | 16 | RUE DE LA FONTAINE GEOFFROY | 6 | 156 | 72 | 70000€ | 449€ |
2022-08-26 | 131 | RUE DU GUE ROND | 4 | 87 | 656 | 233000€ | 2678€ |
2021-11-05 | 16 | RUE DE CHAMP GIRARD | 2 | 44 | 76 | 140000€ | 3182€ |
2021-10-08 | 20 | RUE DE GURCY | 4 | 120 | 615 | 215000€ | 1792€ |
2020-12-30 | 22 | RUE DE LA FONTAINE GEOFFROY | 3 | 48 | 734 | 136000€ | 2833€ |
2023-01-23 | 22 | RUE DE LA FONTAINE GEOFFROY | 3 | 48 | 734 | 150000€ | 3125€ |
2022-10-13 | 187 | RUE DU GUE ROND | 2 | 66 | 312 | 235230€ | 3564€ |
2022-06-27 | 29 | RUE DU MOULIN D ARS | 5 | 130 | 317 | 250000€ | 1923€ |
2019-08-20 | 24 | RUE DES FRANCOISERIES | 6 | 94 | 500 | 170000€ | 1809€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DE LA MAROTTE | 4 | 107 | 1000 | 268000€ | 2505€ |
2019-08-30 | 3 | RUE DE LA MAROTTE | 5 | 100 | 1349 | 178300€ | 1783€ |
2020-11-10 | 12 | RUE DES CONFLANS | 6 | 129 | 695 | 151000€ | 1171€ |
2021-06-12 | 8 | RUE DE LA MAROTTE | 5 | 65 | 1069 | 182800€ | 2812€ |
2021-12-23 | 14 | RUE DE LA MAROTTE | 8 | 210 | 1056 | 81060€ | 386€ |
2020-09-18 | 30 | RUE DE LA CAVE | 5 | 119 | 100 | 230000€ | 1933€ |
2022-07-30 | 40 | RUE DE LA MAROTTE | 8 | 184 | 250 | 324000€ | 1761€ |
2023-04-26 | 7 | RUE DE COUTENCON | 2 | 80 | 657 | 170000€ | 2125€ |
2022-07-01 | 14 | RUE DE COUTENCON | 6 | 113 | 530 | 174000€ | 1540€ |
2021-01-25 | 20 | RUE DE COUTENCON | 6 | 166 | 345 | 102399€ | 617€ |
2021-12-30 | 26 | RUE DE COUTENCON | 3 | 70 | 145 | 110000€ | 1571€ |
2023-01-11 | 400 | RUE D ORVILLIERS | 2 | 110 | 624 | 135000€ | 1227€ |
2021-01-05 | 454 | RUE D ORVILLIERS | 6 | 145 | 242 | 145000€ | 1000€ |
2022-03-09 | 454 | RUE D ORVILLIERS | 6 | 145 | 242 | 187000€ | 1290€ |
2020-01-31 | 59 | RUE DE MAROLLES | 2 | 44 | 182 | 40000€ | 909€ |
2020-04-29 | 611 | RUE D ORVILLIERS | 4 | 100 | 60 | 130000€ | 1300€ |
2022-06-28 | 4 | RUE DU MONTOIS | 5 | 134 | 594 | 277600€ | 2072€ |
2021-02-18 | 3 | RUE DU MONTOIS | 6 | 118 | 324 | 180000€ | 1525€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DU MONTOIS | 4 | 116 | 665 | 230000€ | 1983€ |
2020-10-30 | 21 | RUE DESCARTES | 5 | 149 | 416 | 280000€ | 1879€ |
2019-07-02 | 10 | RUE DU MONTOIS | 4 | 108 | 560 | 230000€ | 2130€ |
2021-06-07 | 10 | RUE DU MONTOIS | 4 | 108 | 560 | 249000€ | 2306€ |
2019-07-16 | 16 | RUE DU MONTOIS | 5 | 140 | 655 | 186000€ | 1329€ |
2021-07-26 | 2 | RUE CURIE | 7 | 120 | 413 | 332000€ | 2767€ |
2019-11-26 | 32 | RUE AMPERE | 3 | 81 | 1800 | 160000€ | 1975€ |
2020-12-10 | 26 | RUE AMPERE | 5 | 64 | 325 | 165000€ | 2578€ |
2020-03-04 | 8 | RUE BRANLY | 6 | 149 | 652 | 63000€ | 423€ |
2019-11-08 | 10 | RUE BRANLY | 4 | 97 | 415 | 90000€ | 928€ |
2022-10-07 | 8 | RUE CURIE | 2 | 45 | 166 | 105000€ | 2333€ |
2020-02-05 | 35 | RUE AMPERE | 4 | 81 | 386 | 149000€ | 1840€ |
2020-02-27 | 10 | RUE CURIE | 2 | 46 | 201 | 125000€ | 2717€ |
2019-08-20 | 12 | RUE BRANLY | 3 | 84 | 445 | 101000€ | 1202€ |
2022-07-29 | 12 | RUE BRANLY | 3 | 84 | 445 | 175000€ | 2083€ |
2021-12-15 | 14 | RUE CURIE | 4 | 80 | 155 | 157000€ | 1963€ |
2022-06-28 | 60 | RUE AMPERE | 4 | 98 | 630 | 265000€ | 2704€ |
2019-06-19 | 14 | RUE BRANLY | 5 | 97 | 448 | 97000€ | 1000€ |
2019-05-27 | 13 | RUE CURIE | 5 | 134 | 0 | 155000€ | 1157€ |
2021-09-24 | 14 | RUE BRANLY | 4 | 95 | 408 | 92700€ | 976€ |
2022-10-03 | 51 | RUE AMPERE | 4 | 104 | 465 | 267000€ | 2567€ |
2021-10-26 | 62 | RUE AMPERE | 8 | 249 | 142 | 120000€ | 482€ |
2022-10-19 | 76 | RUE AMPERE | 4 | 300 | 1515 | 349000€ | 1163€ |
2019-09-11 | 63 | RUE AMPERE | 6 | 120 | 140 | 155000€ | 1292€ |
2021-06-19 | 61 | RUE AMPERE | 5 | 110 | 0 | 150000€ | 1364€ |
2022-01-06 | 19 | RUE BRANLY | 2 | 53 | 500 | 163000€ | 3075€ |
2019-11-15 | 2 | LE TREMBLAY | 4 | 140 | 1000 | 100000€ | 714€ |
2021-12-21 | 5181 | MORSINS | 8 | 210 | 9520 | 1747470€ | 8321€ |
2020-01-04 | 9 | PIECE DES PELERINS | 4 | 67 | 450 | 147000€ | 2194€ |
2021-09-24 | 10 | RUE DES ELOYS | 4 | 116 | 750 | 192000€ | 1655€ |
2022-02-01 | 3 | PIECE DES PELERINS | 5 | 86 | 611 | 175000€ | 2035€ |
2021-08-27 | 15 | PIECE DES PELERINS | 5 | 117 | 563 | 215000€ | 1838€ |
2021-08-20 | 4 | RUE DES ELOYS | 6 | 138 | 200 | 232000€ | 1681€ |
2021-09-23 | 24 | RUE DU MONTOIS | 6 | 106 | 403 | 232000€ | 2189€ |
2021-08-16 | 2 | RES LE CLOS DES CHAMPS | 4 | 84 | 486 | 193180€ | 2300€ |
2021-09-02 | 1 | RES LE CLOS DES CHAMPS | 4 | 84 | 413 | 168000€ | 2000€ |
2020-01-08 | 9 | RUE DE MONTIGNY | 3 | 89 | 915 | 126000€ | 1416€ |
2021-07-15 | 3 | RUE J J ROUSSEAU | 4 | 105 | 525 | 221720€ | 2112€ |
2020-09-02 | 1 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 83 | 500 | 187000€ | 2253€ |
2020-07-03 | 17 | RUE LAMARTINE | 5 | 90 | 352 | 173700€ | 1930€ |
2022-09-06 | 4 | RUE DU PLESSIS | 4 | 95 | 326 | 269000€ | 2832€ |
2020-12-22 | 12 | RUE DU MONTOIS | 3 | 68 | 348 | 189000€ | 2779€ |
2022-12-12 | 8 | RUE DU MONTOIS | 6 | 190 | 283 | 160000€ | 842€ |
2021-07-06 | 20 | RUE DU PLESSIS | 4 | 87 | 1990 | 179000€ | 2057€ |
2020-12-17 | 6 | RUE DU MONTOIS | 1 | 120 | 136 | 128000€ | 1067€ |
2019-09-17 | 13 | RUE DES BORDES | 3 | 90 | 723 | 102000€ | 1133€ |
2021-10-22 | 27 | RUE DE CHAUPRY | 3 | 75 | 445 | 192000€ | 2560€ |
2020-04-01 | 5044 | LE BOIS SAINTE CATHERINE | 2 | 130 | 5495 | 330000€ | 2538€ |
2021-05-05 | 25 | RUE DE CHAUPRY | 4 | 101 | 355 | 200000€ | 1980€ |
2021-09-01 | 20 | RUE DU PLESSIS | 5 | 98 | 1350 | 215000€ | 2194€ |
2022-11-23 | 9 | RUE BERLIOZ | 5 | 250 | 150 | 605000€ | 2420€ |
2020-01-30 | 4 | RUE DES BORDES | 5 | 147 | 192 | 292200€ | 1988€ |
2022-12-02 | 17 | RUE DES BORDES | 5 | 186 | 811 | 315900€ | 1698€ |
2022-01-14 | 9999 | RUE DES BORDES | 2 | 52 | 261 | 250000€ | 4808€ |
2021-09-01 | 1 | RUE DE LA GRAND MAISON | 4 | 181 | 380 | 255000€ | 1409€ |
2023-02-22 | 3 | RUE DE LA GRAND MAISON | 3 | 80 | 235 | 180000€ | 2250€ |
2020-05-19 | 23 | RUE DES BORDES | 3 | 50 | 711 | 170000€ | 3400€ |
2019-12-09 | 5 | RUE DE LA GRAND MAISON | 4 | 126 | 595 | 105000€ | 833€ |
2021-07-13 | 7 | RUE DE LA GRAND MAISON | 5 | 133 | 655 | 234000€ | 1759€ |
2019-09-12 | 1 | RUE DE MELUN | 5 | 117 | 495 | 170000€ | 1453€ |
2019-09-02 | 13 | RUE DE LA GRAND MAISON | 3 | 66 | 410 | 112000€ | 1697€ |
2023-06-30 | 7 | RUE DES FOSSES | 4 | 97 | 500 | 210000€ | 2165€ |
2021-03-31 | 3 | RUE DES MONTILS | 2 | 47 | 460 | 88000€ | 1872€ |
2022-06-09 | 9 | RUE DES FOSSES | 7 | 200 | 500 | 415000€ | 2075€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DE MELUN | 4 | 116 | 1125 | 275000€ | 2371€ |